房子贷款几年最合适？我是安小琪。房子贷款几年最合适？房子贷款年限越长越好吗？正常的情况下，一般建议购房者选择15-20年的还款年限，这种情况下支付的利息总额相对比较合理，选择房贷年限与购房者自身的经济实力密切相关，来看一下贷款人的收入情况，如果收入比较高且稳定，那么应该优先选择较短期的房贷，短期贷款的时间越短利息就越少。
如果收入不稳定且收入较低，那么应该选择较长期的房贷，以便能够更轻松的承担还款，较长的房贷有利于减轻负担，并且有更多的时间来积累财富。除了收入和利率之外，还需要考虑其他的因素，例如负债水平、家庭支出储蓄等等这些因素，将影响选择房贷年限的决策。关注安小琪房产从未如此简单！关注点赞收藏。
陹1、贷款购房多少年合适
1、如果贷款人持有资金(股票、债券等等理财产品)的收入率超过贷款利率的，那么贷款购房期限越长越好，一般贷款最长可贷30年。2、如果贷款人收入高且稳定，则贷款期限越短越好。贷款年限越短所承担的利息越少，是比较划算的，但贷款人的月供压力会很大，贷款人需要根据自己的实际情况量力而行。贷款年限受什么因素影响1、楼市调控政策规定楼市调控政策会直接影响房屋抵押贷款期限。
2、房屋性质影响贷款年限不同性质的房屋，贷款的最长年限不同。通俗点讲，普通住宅、商业项目、厂房等这几类房屋能贷款的最长年限也有所不同。3、贷款年限受借款人年龄的制约在申请办理贷款时，借款人的年龄是重要的审核因素。按规定，年满十八周岁(男性最高60岁，女性最高55岁)都可以申请办理个人房屋抵押贷款。一般来讲，贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁(或70岁)，另外，银行和贷款机构对于借款人年龄的审核也会有所差别，相应的贷款年限规定也会有不同。
2、贷款买房贷多少年合适
贷款买房的最高期限其实是30年，至于多少年合适还是要结合自身的经济状况来看待，如果是经济能力比较强，那么可以少带几年，如果经济能力比较弱，那么可以多带几年。除此之外影响房贷年限的因素也有很多，主要包括以下几点：①年龄影响。目前情况下，在进行房贷办理的过程中，借款人的年龄加上贷款的期限不能超过70，而这也就意味着，贷款最终的年限其实是和借款人的年龄有着很大的影响，所以在进行房贷办理的时候，如果年龄为55岁，那么贷款的最高年限则为15年。
3、房贷还多少年合适
房贷还1520年合适。从还款方式来看，还款方式一般来说主要分为等额本金和等额本息，而对于等额本息的话，正常贷款为30年，建议还款1520年比较划算，若你还款已经超过了20年就完全没有必要提前还房贷了，还不如将手中的流动资金好好投资，钱生钱。如果你的商业贷款是等额本金的话，由于等额本金属于前期还款本金所占的比例多，因此银行工作人员表示：这类的还款方式越往后越少，建议可以在总贷款时间的一半以前，来提前划款更划算一些，若是超出了就没有必要了。